的信息，还要暗收集一大恶人的情报。

    虽然侯沧海如今基本等同于穷光蛋，可以支配的现金如秃子顶的头发——有几根都能数得清楚。但是，他坚信自己肯定会成功。既然能成功，得提前谋篇布局。

    有了建立研究心的想法，得为心配置领导人，谁来领导研究心是一个大问题。侯沧海以前在伙食团尝到过人才匮乏带来的痛苦，这一次要做一个更大的蛋糕，人才问题立刻跳到面前，一分钟都没有迟疑。不管有多好的想法，必须要由人来落实，没有人才，一切空了吹。

    按照侯沧海的想法，杨兵更适应做一个内当家，成为自己最紧密的助手，其隐忧是女朋友孙艺欣。这个女人格局太小，眼界狭窄，多半会影响杨兵和自己的关系。

    陈杰应该能成为自己在房地产方面的方面大将。在江南地产工作时，陈杰主要负责外部工作。做房地产必须要有政府各机关打jiāo道，陈杰在这方面积累了丰富的经验，他的缺陷在于内部管理。

    江莉一直在江南地产办公室，可以成为其副手。

    在保健品方面暂时没有人选。妹妹侯水河可以参加保健品建设，但是在没有找到小河前，她不能成为稳定人选。

    至于设想的研究心，现在只能是一个设想。

    杨定和原本是一个极好人才，只是他年龄稍稍长了一些，而且身体不太行。短时间可以与陈杰一起搞房地产，但是很难与企业一起共同成长。

    至于周苗，以前虽然在一起做过同事，而且都是杨定和圈子里面的人，但是她是停薪留职，迟早要回去。在没有辞职之前，很难以公司骨干身份来培养。

    侯沧海想了一会人才问题，随即自嘲自己想得太多。

    第三天，杨定和与周苗一起来到高州，住进新公司所在的办公室附近的公寓。公寓由新区提供给入驻企业管理层，要jiāo租金，费用相对较低。这是市长黄德勇来到高州提出的吸引人才具体措施，确实有效地解决了入驻高州企业高管们的住宿问题。当初侯沧海选择将办公室定在此地，其一个重要原因是附近有费用较低的公寓。

    杨定和周苗到来后，江莉暂时不用辞职，继续在江南地产班。

    如今，周一到周五，侯沧海、陈杰和江莉在江南地产工作。周六和周七，他们来到新的办公地点，与杨定和与周苗在一起商量下星期具体工作。

    新城立的望城房地产公司主要任务是买地，暂时没有考虑开发。这个工作任务对于杨定和与周苗来说很简单。两人是从政府机关出来，对政府机关工作程序非常熟悉，跑了几趟国土局、房地产jiāo易心，基本将买卖土地的基本程序弄得清楚明白。

    现在土地出让是“招、拍、挂”方式，都引入了市场竞争机制，均具备公开、公平、公正特点，但在运行程序等方面又有所不同，在土地jiāo易所发挥的作用也存在着一定差异。

    通俗地说，差异在于使哪一方的效益最大化。

    当一方要买，而多方争着卖时，买方根据一定条件选择一个卖方jiāo易叫招标，招标方式可使买方的效益最大化；

    当一方想卖，而多方争着买，卖方按价高者得的原则选择一个买方的jiāo易叫作拍卖，拍卖方式可使卖方的效益最大化；

    挂牌出让适用于不具备招标拍卖出让条件的地块。实际工作，多数为政府收回，需要进行旧城改造的地块。如，某市旧城改造项目，因改造地块涉及的产权主体较多，拆迁面积较大，回迁安置复杂等，针对这一情况，土地管理部门应合理考虑多方面因素，采取挂牌方式出让，避免盲目投资，造成不良后果。挂牌出让报价时间较长，给予投资者更加充分的理xing思考空间，避免了不理xing竞争带来的炒作地价的现象，有利于投资者理xing投资和公平竞争。

    侯沧海看的地块虽然面积不大，但是涉及到一家破产小厂的回迁安置，因此政府采取了挂牌出让方式。

    当锁厂危房改造项目启动以后，南城区委书记海强最担心好事办砸锅，给南城区惹出一系列大麻烦。江南地产入驻之初，海强