开盘 作者:祈祷君

    两侧交通的道路。

    随着画面一点点放大、高远，从高空中俯视地面的效果图随之出现，雷磊出色的素描功底再一次显现出来，这一整张效果图都是他在借了公司的无人机航拍后，一点点手绘出来，再制作成图片的。

    那道墙、那片城中村，以显眼的红色出现在画面的中央，如同一颗让人觉得难受的钉子，硬生生扎在了道城市的心脏上。

    而后那图变得立体起来，建模后的图形像是积木般一点点拆分、拿走，那些让人难受的红色楔子也被悬浮在半空之中，画面上，原本是红色的区域被新的道路覆盖，通畅的道路两旁，

    “这个图是李子豪做的？”

    程万里露出复杂的表情。

    “他不是只会做平面吗？这不是平面设计师能做出来的吧？”

    “是江总工帮的忙，设计部的同事们做的。当然，是基于李子豪和雷磊共同做出的平面效果图。”

    哪怕已经看了无数次，再一次看到这般壮观的画面，张微依旧为之赞叹。

    “我们公司里卧虎藏龙，这么复杂的建模只用了两天的时间，也难怪连成能够成为本市最大的地产企业。”

    “你也很厉害。”

    童总的表情在会议室的光线下忽明忽暗。

    “来公司这么短的时间，竟能说动这么多部门的负责人帮你。”

    像连成这样的公司，部门墙现象是非常严重的。

    “说到底，大家都是为了公司好。”

    张微并不因此自得。

    “只有公司蓬勃发展，我们才能跟着一起进步。”

    随着她的话语，画面上的区域也在蓬勃发展着。

    打通道路的地块凭空多出了许多可使用面积，那些原本零散的、原本完全无法利用的土地，因为道路的畅通，也连接了起来，发展成平整而壮观的规模。

    城中村周边原本就有不少住宅区，也有配套的基础设施，在城中村的模型被移走后，人们发现这些配套原来离这里如此近，连培育新的生活配套都不必。

    积木一般的模型一个个升起，又一个个落下，可利用面积和意外所得面积也在模型的环绕下一点点被展示出来。

    在开发部和工程部合力计算下，能够开发的土地面积竟比官方数据里估算的高出一大截！

    如果按这种方式计算，这块土地几乎是出乎众人想象的意外之喜。

    城市积木在堆叠着，自由组合出小高层和高层、高层和低层，以及各种类型的组合方式，工程部在用这种方法大致估算着土地开发的可能性，并为所有人展示。

    那些零碎到让人皱眉的土地依旧可以被利用起来，成为项目的人防设备或停车场。

    会议室里安静极了，似乎像是印证着之前王娜那“看电影”的预言。

    在座的所有人都是房地产行业的精英，自然能从这些画面中看出这块地的价值。正如张微之前所说，土地真正的价值，有时候甚至不在土地上。

    正如华强纺织厂的植物和规划，亦或者城中村地块的零散可使用面积与交通优势。

    这些都是无法人为复制、也无法用数字来衡量的真正价值。

    画面一面面过去，详细的数据、可靠的来源，那些江山彻夜计算得出的结果一点点展示在他们的面前。

    正因为这两块地之前一直不被人看好，它们所蕴藏的潜在价值就格外让人惊喜而感叹。

    就连程万里在看到这些画面后，脑子里都不由自主地呈现出可以借由这些点扩展开的营销计划和主题调性。

    这些都是营销卖点，是其他楼盘完全无法超越和模仿的重要因素。

    有同样感觉的还有王娜，她是做销售的，他们部门相关的是业绩，房子做的再好，如果卖不出去也是白搭，但无论是华强纺织厂还是城中村地块，周边原本就有大量的人口基础，而且大多是老小区，对于不少人来说，住惯了那里，但不愿意再住老房子，作为改善型住房，这两块地都有极大的优势。

    要地段有地段，要格调有格调，要交通有交通，要配套有配套，一举数得。

    随着那么多栋楼的拔地而起，王娜的脑子里已经开始计算一个项目能建造多少栋楼，多少可销售面积，提成能拿多少了。

    PPT的画面依然在展示着，很快就到了湖西区地块。

    优美的风景，衣着鲜丽的职场白领，高端的商场和漂亮的环境，光影交错间，湖西区充满现代气息的时尚氛围让人为之向往。

    它代表了一切“先进”的东西，是最让年轻人欣赏和放松的那种风格。

    但前两个地块上承载的东西实在太多了，虽然湖西区地块的呈现效果和制作质量完全不逊色于前两块地，可相比之下，却很难让他们印象深刻。

    因为这样的商住综合体，他们见的太多。

    见的太多，那样的喧嚣浮华，也就变得习以为常。

    太淡。

    再怎么艳丽的颜色、闪